枣庄房产抵押银行贷款

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抵押房产借款,公司抵押按揭房借钱,房屋购买合同抵押装修借款,抵押住房贷款不押房,典当名贵手表贷款等住房抵押贷款需要的资料和条件:  

1.枣庄借款人的有效身份证、户口簿；  

2.枣庄滕州婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  

5.枣庄住房的产权证；  

6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右；  

7.枣庄有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；  

处于抵押中的住房是无法进行上市交易的（无法卖房和过户)

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抵押房产机构借钱,公司按揭房抵押贷款,抵押房子银行生活支出借款,抵押房子银行借钱不押房,名贵手表典当贷款等抵押借款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，枣庄滕州房产抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。

2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

3、借款额度较高。其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将枣庄滕州房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人枣庄滕州房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在枣庄滕州很多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以枣庄滕州银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房产抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

抵押房产机构借钱,公司按揭房抵押贷款,抵押房子银行生活支出借款,抵押房子银行借钱不押房,名贵手表典当贷款等抵押借款缺点：

1、不是所有的枣庄滕州房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数枣庄滕州银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，枣庄滕州抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

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申请购房合同抵押贷款,企业分期房抵押借钱,抵押房产建筑装饰借钱,住房抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等应提交的材料：

(1).购房合同抵押贷款,企业分期房抵押借钱,抵押房产建筑装饰借钱,住房抵押机构借款不押房,典当贵重礼品贷款等业务申请表;

(2).枣庄滕州贷钱人身份和婚姻情况证明材料;

(3).贷钱人偿债能力证明材料;

(4).房子权属证明材料;

(5).抵押房子共有人同意办理最高额抵押的声明;

(6).以原枣庄滕州个人房子抵押贷钱作最高额抵押的，提供原贷钱合同原件;以新购住房申请办理抵押额度的，按照个人住房有关制度规定提交有关资料，并在《个人房子抵押贷钱申请书》中提出办理抵押额度的申请。

(7).银行规定的其他文件和资料